1983〜1993年築, 専有面積86.80㎡〜106.80㎡の平均販売価格
兵庫県
31.4万円/㎡
前年比-4.0%
西宮市
36.5万円/㎡
前年比+32.9%
ロイヤルシャトー松並町
兵庫県西宮市松並町
/ 甲子園口駅 徒歩7分
1988年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
4,634万円
47.9万円/㎡
2,655
3,975
5,294
6,614
AI査定結果
推定相場価格
4,634万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,975万円〜5,294万円
41.1万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月24日
ロイヤルシャトー松並町
4,990万円（51.5万円/㎡）/ 4階 / 96.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,990万円 | 51.5万円 | 4階 | 96.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,990万円 | 51.5万円 | 1階 | 96.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 3,480万円 | 36.0万円 | 4階 | 96.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 3,780万円 | 39.0万円 | 4階 | 96.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/27 | 3,599万円 | 42.7万円 | 3階 | 84.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/13 | 3,599万円 | 43.2万円 | 3階 | 83.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/01 | 3,699万円 | 43.9万円 | 3階 | 84.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/16 | 3,699万円 | 44.4万円 | 3階 | 83.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/03 | 3,799万円 | 45.1万円 | 3階 | 84.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/23 | 3,890万円 | 46.1万円 | 3階 | 84.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/26 | 2,680万円 | 31.8万円 | 3階 | 84.31㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ロイヤルシャトー松並町 西宮市松並町 | 甲子園口駅7分 | 4,990万円 | 51.5万円 | 96.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/25 | レールシティ甲子園口 西宮市松並町 | 甲子園口駅6分 | 5,790万円 | 64.0万円 | 90.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション甲子園口二見町 西宮市二見町 | 甲子園口駅3分 | 5,280万円 | 59.2万円 | 89.23㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランドムール甲子園口2 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅3分 | 3,750万円 | 38.8万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2023/05/22 | グラン・ドムール甲子園口 西宮市天道町 | 甲子園口駅8分 | 3,980万円 | 46.2万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/30 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅5分 | 3,780万円 | 43.2万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2023/03/04 | 東急ドエル・アルス甲子園 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅9分 | 3,880万円 | 43.4万円 | 89.48㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2022/08/06 | ヴェルドール甲子園浦風 西宮市甲子園浦風町 | 甲子園駅3分 | 5,480万円 | 47.0万円 | 116.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/10 | 西宮津門レックスマンション 西宮市津門西口町 | 西宮駅7分 | 3,790万円 | 48.3万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | モンテベルデ西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 3,280万円 | 39.8万円 | 82.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/22 | 白鷹甲子園マンション 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 4,180万円 | 42.1万円 | 99.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/09 | ファミール西宮今津 西宮市今津二葉町 | 今津駅4分 | 3,680万円 | 39.4万円 | 93.4㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/03 | コープ野村西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 3,080万円 | 39.9万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/21 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 3,680万円 | 38.7万円 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/10 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 3,490万円 | 39.6万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/28 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2023/05/11 | ファミール夙川 西宮市常磐町 | 西宮駅7分 | 4,680万円 | 48.4万円 | 96.77㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、西宮市では32.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は西宮市の平均と比較して41.1%割高です。
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